Everstein 37

Hoekwoning gelegen in de groene en rustige woonwijk Nederhoven

Nederhoven ligt heel centraal ten opzichte van alle voorzieningen. Dichtbij liggen winkelcentrum Oudeland en Kort-Ambacht, zijn er diverse basisscholen en voortgezet onderwijs, diverse parken, rivier de Oude Maas, manege en nog veel meer. Op nog geen 5 minuten auto-afstand zit je op de snelweg. Zwijndrecht heeft perfecte verbindingen met het openbaar vervoer (treinstation, bus en waterbus) en biedt een rijk verenigingsleven met diverse sport- en hobbyclubs. Het is leuk wonen en u zult zich snel thuisvoelen.

De kenmerken van deze woning:

- Hoekwoning
- Betonvloeren
- 3 grote slaapkamers (4e slaapkamer eenvoudig te realiseren)
- CV-combiketel (2008) welke jaarlijks wordt onderhouden
- Zonnige achtertuin met middag- en avondzon
- Volledig dubbel glas
- Glasvezel met supersnel internet
- Energielabel D (geldig tot 3 december 2035)

Bouwjaar 1974. Eigen grond 148m2. Gebruiksoppervlakte wonen ca 112m2.


INDELING:

Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet voorzien van duoblok en handwasbakje. Z-vormige woonkamer met laminaatvloer, aparte zit- en eethoek en trapopgang. Onder de trap kan eventueel een provisiekast worden gerealiseerd of een plekje voor uw viervoeter. Halfopen keuken met recht keukenblok voorzien van onder- en bovenkastjes en aansluitend deur naar de zonovergoten achtertuin voorzien van vrijstaande stenen berging en achterom. De achtertuin biedt prima mogelijkheden voor een grote loungeoverkapping of zelfs een garage.

1e verdieping: Overloop. 3 ruime slaapkamers. Badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van docuchehoek, wastafel, toilet en witgoedaansluitingen (indien gewenst kunnen deze ook naar zolder worden verplaatst).

2e verdieping: Voorzolder met opstelplaats HR combiketel (2008). Zolder-/slaapkamer met groot Velux raam.


AFMETINGEN:

Woonkamer zithoek en eethoek: 503 x 332 en 315 x 360
Keuken: 360 x 175
Slaapkamer: 490 x 329/471
Slaapkamer: 400 x 292
Badkamer 503 x 332
Zolder-/slaapkamer 524 x 294


Vraagprijs € 385.000,00 k.k.

Oplevering 1e kwartaal 2026

Enthousiast geworden? Bel of mail ons voor een bezichtiging en we leiden je graag rond.